ev sahibi olanların çoğu bilmiyor ama, konut satın aldığımızda, başta iade olmak üzere, koruma altına alınmış bir çok hakka sahibiz. peki satın alınan ev hangi şartlarda ve nasıl iade edilebilir?
satın alınan her ev iade edilebilir, yeter ki koşullara uygun olsun
satın almış olduğunuz evi iade edebilir misiniz? bu soruya hepimizin yanıtı hayır ya da bilmiyorum olacaktır. tıpkı ayakkabı, pantolon, kitap, masa vb aldığınızda, ürünü beğenmezseniz iade edebileceğiniz gibi satın almış olduğunuz evi de iade edebilirsiniz. yani satın alınmış bir gayrimenkul, fiyatı kaç para olursa olsun, mal sahibine iade edilebilmektedir.
gerçekten güzel ama yeteri kadar bilinmeyen bir kanun. çünkü ev alırken, başta güzel gelse de içine girdikten sonra müteahhitin birçok şeyi eksik yaptığını görebilmekteyiz. ve bu durumda iade şansımızın olması ve bunu kullanmamız, müteahhitler ya da mal sahipleri için caydırıcı olacaktır.
ev, işyeri, konut, yazlık, yalı, villa… herhangi bir gayrimenkul satın alındıktan sonra, eğer ki memnun kalınmazsa gerekli koşullar sağlandığı takdirde iade edilebilir. uygulamanın gerçekleşebilmesi için evin ayıplı olması ve bu ayıbı ispatlayabilmemiz şarttır. siz evi alırken müteahhitin ya da mal sahibinin size sunmuş olduğu vaatler, evi satın aldığınızda yoksa bu satış ayıplıdır.
TOKİ’den alınan ev iade edilir mi?
örneğin, siz bir eve topraktan giriş yaptınız ve projede size dairenizin bulunduğu apartmanın havuzu olacağına dair bir vaatte bulunuluyor. evi teslim aldığınızda, eğer ki havuz yoksa bu ayıplı bir mal olarak değerlendirilip, iade etme hakkınız bulunmaktadır. ya da bir ev alırken imzaladığınız sözleşmede otopark olacağı yazıyorken, satın aldığınızda evinizin otoparkı yoksa yine cayma hakkınızı kullanabilirsiniz.
bu tip durumlarda evdeki ayıbı ispat edip, cayma hakkınızı kullanmanız için iade süresi 30 gündür.
bunların haricinde evi satın aldığınız anda fark edemeyeceğiniz ama kullanımı süresince ortaya çıkan ayıplar bulunduğu takdirde, 5 yıl süreyle iade etme hakkınız sürer. bu ne demektir? şöyle ki örneğin siz evi aldıktan ve kullandıktan birkaç sene sonra, bir su baskını meydana geldi ve yapılan hasar tespitinde apartmandaki su tesisatının yanlış ya da eksik bir şekilde yapıldığı gözlemlenirse müteahhitin hatası olduğu için tüketici mahkemesine dava açarak evin iade edilmesini isteyebilirsiniz.
krediyle alınan ev iade edilebilir mi?
ev satın aldığınızda cayma hakkı için tüketici mahkemesi’ne başvurduğunuzda mahkeme sizi haklı bulursa, evin iade edilmesine karar verir. bu durumda mağduriyetin oluşmasında sadece müteahhit suçlu bulunmaz. eğer ki siz evi kredi ile aldıysanız, bu krediyi onaylayan banka ya da kuruluş da mağduriyetin oluşmasında ortak olmuş sayılıyor. bu sebepten emlak kredisi verildiğinde, bu krediyi veren kuruluş bir yıl boyunca vermiş olduğu kredi tutarında sorumlu olmaktadır.
Valla çok iyi oldu bunu öğrenmemiz Ev sahipleri kafalarına göre eve teslim ediyorlar de şimdi eksik yapmaktan korkarlar
Selam ben ailemle bir ev aldim 7 ay oldu ve hala iskan cikmadi ayriyetten baska seylerde var ne yapmam gerekiyo iade etmek istiyorum kredili aldim evi
merhaba fatih bey;
böyle durumlar yaşandığı taktirde, sulh hukuk mahkemelerinde iskan almayan müteahhite dava açabilirsiniz.
13gun once tapusunu krediyle aldigim eve dun tasindim ve hemen yaninda 100m uzakliktan yakin baz istasyonu oldugunu gordum.iki kucuk cocugum var.cok etkilendim.parami alip tapumu iade edebilir miyim?evin iskani da hala yok
iyi günler kasım aralık 2017 tarihinde evin tapusunu aldım 1 temmuz da taşındım ancak evin mutfak çerçevesi, banyo fayansı ve özellikle de mutfak ve giriş parkelerinde büyük sıkıntı var. ayrıca iki banyodan da koku geliyor. anahtar tesliminde mevcut olan demirbaş eşyalarda da birkaç sorun var çevre düzeni olarak da söylediklerini şu ana kadar yapmadılar. evi iade hakkım varmı dır. teşekkür ederim.
25 gün önce ev aldım. Ev de işçilik iyi yapılmamış temizlik yaparken farkettim. Klozet duş vb. defolu ürünler kullanılmış, cam çercevelerinde boşluklar var. Yerlerde çizikler. Balkon mermerine parmaklık takılırken yanlış takılmış sonrada sökülmüş eski yerlerin izleri ve delikleri duruyor. Bir çok hatası var. İşçilik kötü. Mütahitle görüştüm 25 gündür gelip düzeltmedi. Evi geri iade edebilir iyim böyle bir hakkım varmı.
Kredi aracılığı ile ev satın aldım. Ama müteahit sözleşmede yazan tarih geçmesine rağmen evi teslim etmedi evin bir sürü eksiği var, bu yüzden evi geri iade etmek istiyorum ne yapmam gerekir ?
2014 yılında satın almış olduğum bahçe katı bir dairem var iki odanın zemininden su alıyor ve haliyle duvarlar rütübet içinde bu durumda satın aldığım kişiye iade edebilirmiyim yoksa müteahhite bir yaptırımda bulunabilirmiyim çok teşekkür ederim